3月17日上午，汕头市龙湖区龙腾大街柏嘉半岛花园小区的党群议事亭欢天喜地。“邻里相守、同享夸姣”的赤色条幅下，业委会成员和志愿者们脸上堆满笑脸，将一个个红包堆放规整，业主们排着队顺次签名收取。

　　当天是小区公共收益分红正式发放的日子。十天前，小区第四次业主大会高票经过分红计划——动用公共收益结余向整体1022户业主按户发放100元现金。现在，分红款践约连续发放到业主手中。柏嘉半岛由此成为汕头东海岸首个完成公共收益分红的居住小区。

　　“今日的100块尽管不多，但标志着小区的公共收入去向愈加通明，愈加公平公平。”刚领到分红的业主高剑笑着说。

　　不为人知的是，这份让业主们满面笑容的“红包”，背面藏着持续数年的底层办理暗码。

　　走进柏嘉半岛，标准的门禁、整齐的路途、葱郁的园林，出现一派吉祥现象。但是就在几年前，这儿仍是另一番光景。

　　作为汕头市前期开发的大型花园式住宅小区，柏嘉半岛历经十余年运用，曾一度面对严峻办理检测。因内部办理问题，物业办理服务陷入困境，设备老化、消防危险、外墙装修条掉落危险等问题交错叠加。

　　“曾经那一段时刻，小区办理服务的确跟不上。”小区党支部书记、业委会主任王国荣站在绿道边，看着排队领钱的业主们，慨叹万千。2015年至2022年间，柏嘉半岛因前史遗留问题，物业服务的质量下滑，业主与物业之间对立时有发生。

　　起色出现在2022年。彼时，龙湖区委聚集破解小区办理要点、难点、堵点问题，展开党建引领社区办理试点工作，区委安排部、区住建局等单位学习学习其他城市的老练经历，辅导条件老练的大街、社区积极探索推行小区党安排领导，居民委员会、业主委员会、物业公司一起参加的小区办理方式，推进业主委员会、物管公司标准化运作。

　　在龙腾大街党工委、成功社区党委辅导下，柏嘉半岛小区党支部于当年2月正式建立，成为凝集人心、化解对立的刚强中心。同年6月，“赤色业委会”依法组成，成员中党员占比近四成，小区党支部书记、退休老党员兼任业委会主任，从安排架构上完成党的领导与业主自治的有机交融。

　　“建立业委会的初衷不能是为了和物业对着干，而是相向而行，一起处理问题。”王国荣说。他们做的榜首件事，是处理工人拖欠工资问题；第二件事便是“要求社区物业要独立核算”——把公共收益的账本拿到阳光下晒一晒。

　　依托“金厝边党群服务站”，小区党支部建立健全多方联席会议准则，小区党支部、业委会、物业公司、居民代表定时举行议事洽谈会。

　　“小区里热心的人十分多，咱们同向发力。”王国荣和记者说，在党支部带动下，一批党员、业委会成员及其他热心业主主动参加到小区建设中来。

　　正是这种“党员站出来、业主动起来”的气氛，让一个个“老大难”问题方便的处理。几年来，小区累计推进消防设备修理、视频监控晋级、地库集水井改造、外墙装修条排险等一批前史遗留问题有用处理，人居环境和安全系数明显提高。

　　跟着小区办理机制日益完善、公共收益办理逐渐标准，怎么让办理效果惠及整体业主，成为摆在业委会面前的新课题。

　　“分红计划高票经过那天，业主群都欢腾了！”回忆起3月8日晚的计票现场，王国荣难掩高兴。

　　“正是由于前期处理了‘信赖赤字’，后续的修理集资、搁置空间改造甚至分红计划才可以获得超越95%的赞成票。”王国荣说。

　　“住了十几年，头一回领到小区发的钱！钱不多，但给了咱们业主决心。”业主张女士接过红包，递给女儿，笑得合不拢嘴。

　　这100元的分红，在业主洪律师眼中重量更重：“今日真的又是一个新的‘里程碑’。从一开端的紊乱到现在拿到分红，是大街和社区党安排领着咱们整体业主一步一步走过来的。”

　　“从修理资金的筹措到公共收益的分配，再到搁置资源的盘活，每一次表决都是业主当家作主的生动实践。”龙腾大街党工委书记刘锐沛表明。

　　在小区业主群内，不少业主慨叹“这是真实的主人公感觉”。在遍及认知中，业主与物业的联系多为“缴费”，而“分红”打破了这一固有形象。

　　更深远的含义在于，它触及了“公共收益通明化”这一长时间被忽视的痛点。电梯广告、停车场、公共货摊等收益本就归整体业主一切，但实际中往往出入不明。柏嘉半岛此举，将公共收益以现金方式直接发放，无异于一次有力的“确权”典礼。

　　“共享一个喜事，咱们有一位热心的业主——11栋1梯201 陈老师，主动自费置办了一台AED主动体外除颤仪，并特别约请专业导师来到社区，为咱们免费展开心肺复苏（CPR）及AED运用技术训练。”业主洪律师笑着说，这台价值不菲的主动体外除颤器，将安装在小区公共区域，为整体业主的生命安全增加一份保证。

　　从旧日“问题小区”到现在“样板小区”，柏嘉半岛的蝶变之路，正是龙湖区深化党建引领底层办理的生动实践。

　　近年来，柏嘉半岛小区先后荣获“汕头市物业办理最佳小区”“汕头市物业办理演示居住小区”“金厝边调和家乡”等多项荣誉称号，其“赤色业委会”引领小区办理的方式，已成为辖区党建引领底层办理的一张亮丽手刺。

　　“只要把党安排建在小区上、让党员成为主心骨、把议事权交给业主，再难的前史遗留问题也能找到破解之道。”龙湖区委安排部有关负责人如是说。

　　下一步，龙湖区将持续总结推行柏嘉半岛经历，推进更多小区在党建引领下完成办理效能与大众满意度的双提高，让“金厝边”的美好底色越来越浓。

　　关于柏嘉半岛的业主而言，这100元的分红，或许数额不大，但重量很重——它是信赖的结晶，是共治的果实，更是一座城市底层办理现代化的生动注脚。

　　从“缴费难”到“分红到账”，柏嘉半岛的故事阐明：底层办理不是一句废话，而是无数个日夜的洽谈、无数个问题的破解、无数份信赖的累积。当小区党支部真实成为业主的“主心骨”，当家门口的事真实由咱们商量着办，再难的小区也能勃发新活力。